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高圣平:民法典视野下农地融资担保规则的解释论
2020/7/6

摘 要:农地融资担保交易规则散见于 《民法典》和 《农村土地承包法》,尚须经由解释而确定。 “两权分离”之下,承包农户借以融资担保的是土地承包经营权,而非土地经营权; “三权分置”之下,第三方经营主体以其土地经营权担保融资之时,金融机构所取得的担保物权属于抵押权,土地经营权定性为物权抑或债权,均无不同。土地承包经营权抵押权和土地经营权抵押权均采登记对抗主义。土地承包经营权抵押权实现时,主要以土地经营权的流转价款或经营收益优先清偿债务。 

关键词:农地融资担保 土地承包经营权 土地经营权 抵押权 登记对抗主义 强制管理

民法典视野下农地融资担保规则的解释论_高圣平.pdf

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